Leistungen

Ihr klarer Vorteil sind zwei feste, erfahrene Ansprechpartnerinnen, die sich mit vollem Einsatz, persönlich und individuell um Ihre Fragen und Anliegen kümmern. Die Monaco Immobilien GmbH bietet Ihnen mit einem breiten Dienstleistungsspektrum, Engagement und Kompetenz eine objektspezifische und maßgeschneiderte Immobilienverwaltung.

Unsere Vielfalt und Individualität in der Hausverwaltung sorgt dafür, dass Sie Hausherr bleiben, sich jedoch nicht mit den komplexen Aufgaben der Immobilienbewirtschaftung und -optimierung beschäftigen müssen.

Wählen Sie den für Sie interessanten Dienstleistungsbereich. Unseren jeweiligen Dienstleistungsumfang stellen wir gerne auf Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Immobilie zusammen. Wir freuen uns, wenn Sie sich direkt mit uns in Verbindung setzen.

Verwaltung von Miethäusern in und um München

• Zielorientierte und sorgfältige Objektbegehungen
• Enge Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
• Aufnahme, Bearbeitung und Lösung von Mieteranliegen
• Organisation und Koordination von Handwerkerleistungen
• Einholen von Vergleichsangeboten bei Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten
• Optimierung von bestehenden Verträgen mit Dienstleistern, Versicherungen und Versorgern
• Korrespondenz mit Handwerksbetrieben, Ämtern und Versorgungsunternehmen
• Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung
• Forderungsmanagement (Mahnwesen)
• Organisation und Durchsetzung von Mieterhöhungen
• Vermittlungsarbeit zwischen Vermieter und Mieter
• Kündigungsbearbeitung/Neuvermietung bei Mieterwechsel
• Erstellung von Mietverträgen nach der aktuellsten Rechtsprechung
• Wohnungsübergaben/Wohnungsabnahmen samt Protokollerstellung
• Prüfung der Bonitäts- und Sozialkriterien der Mieter vor Vertragsabschluss
• Führung von Mietkautionen

Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) in und um München

• Zielorientierte und sorgfältige Objektbegehungen
• Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
• Ermittlung des Sanierungs- oder Modernisierungsbedarfs einer WEG
• Organisation und Koordination von Handwerkerleistungen
• Zurückgreifen auf zuverlässige und zertifizierte Handwerksbetriebe
• Nutzung von Sonderkonditionen mit den Partnerhandwerkern
• Einholen von Vergleichsangeboten bei Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten,
• bei größeren Maßnahmen Hinzuziehung eines erfahrenen Projektanten oder Architekten
• Korrespondenz mit Handwerksbetrieben, Ämtern und Versorgungsunternehmen
• Überwachung der Gemeinschaftskonten
• Vorbereitung und Durchführen der jährlichen Eigentümerversammlung
• Sondermietverwaltung von vermietetem Eigentum
• Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
• Problemmanagement - Vermittlungsarbeit zwischen einzelnen Eigentümern

Facility Management

Die Monaco Immobilien GmbH kümmert sich operativ um den Werterhalt Ihrer Immobilie. Objektschutz, Kontrolle der Gemeinschaftseinrichtungen und Inventarverwaltung sind nur drei Bestandteile unserer umfangreichen Leistungen. Als Hausverwaltung vor Ort können wir Ihnen ein umfassendes Reporting liefern.

Buchhaltung

Wir bieten Ihnen einen rechtssicheren Buchhaltungsservice sowie doppelte Buchführung mit Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung für Miet- und WEG-Verwaltung

Weitere Leistungen                                                     -  

• Verwaltung von Gewerbeobjekten in und um München
• Verkauf- und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien